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U02L02-Trade of Real Estate in Beijing-2

北京卖地日进账2亿 土地财政王者归来(二)
土地财政复活?
上半年近百亿的土地收益虽称不上天量,但对于财政收入下降的地方政府来说,依然可解近渴。
数据显示,受企业经济效益下滑影响,北京上半年完成地方一般预算财政收入1033.3亿元,同比下降3.5%。“要完成今年全年2021.1亿元的目标,下半年的财政收入须比去年同期增长28.8%,形势比较严峻。”北京市财政局表示。
从全国层面来说,由于土地出让金总量逐年增加,土地财政在地方政府中的作用也与日俱增
据国土资源部部长徐绍史在今年年初时的介绍,2007年,全国土地出让收入近1.3万亿元,即便是房地产市场不景气的2008年,这一数字也有9600亿元之多。
有媒体报道称,从2006年到2008年的三年中,杭州来自土地出让的收入超过了1000亿元。这还不算房地产和相关行业的税收收入。一位开发商预测,土地收益占杭州财政收入的比例在25%~30%之间。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云此前曾表示,土地收入在地方政府收入中占了很大比例,一些城市可能超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例会更高。
也正是由于土地财政现象的存在,地方政府在土地市场中的角色一直备受争议
“地方政府在卖地环节上有矛盾的地方,土地储备部门当然希望地价卖得高,但地方政府负责人也需要预防房价上涨问题,因为房价不光关乎经济,也关乎民生。”国土部一位专家对CBN记者表示。
除了在土地收益问题上存在争议,地方政府还面临着公众对这笔资金支出的质疑。土地出让资金一般被用于城市基础设施建设,近年来还要求拿出一部分收益投入保障性住房的开发建设,但具体的支出方向和监管环节,有地方政府予以公开
自2007年来,中央政府已经要求将土地出让收入等非税收入全额纳入预算管理。但从调查情况看,一些地区执行国家政策还不到位。
根据审计署日前(不久以前)发布的公告,审计抽查的10个省本级、23个市本级和41个县发现,2007年有848.26亿元非税收入未纳入一般预算和基金预算管理,其中涉及土地出让收入高达626.42亿元。(第一财经日报)
一、生词
1 称不上 【chēng bú shàng】 not much of a something
2 天量 【tiān liàng】 huge
3 出让金 【chū ràng jīn】 remise fund
4 与日俱增 【yǔ rì jù zēng】 grow with each passing day
5 景气 【jǐng qì】 prosperity
6 勘测 【kān cè】 reconnaissance
7 规划 【guī huà】 planning
8 备受争议 【bèi shòu zhēng yì】 much-criticized
9 环节 【huán jié】 part
10 负责人 【fù zé rén】 responsible person
11 民生 【mín shēng】 the people's livelihood
12 质疑 【zhì yí】 oppugn
13 监管 【jiān guǎn】 supervise
14 【xiǎn】 seldom
15 公开 【gōng kāi】 in the nude
16 纳入 【nà rù】 bring into
17 审计抽查 【shěn jì chōu chá】 audit test
二、重点句型
1、称不上 (chēng bú shàng) can not be called as/ not a true
例句:
Tā dǎ nǚ rén, chēng bú shàng shì zhēn nán rén.
他打女人,称不上是真 男人。
He is not a true man, for he bit woman.
2、与日俱增 (yǔ rì jù zēng) increase day by day
例句:
Tā tiān tiān zài bàn gōng shì gōng zuò,bú yùn dòng,tā de tǐ zhòng yǔ rì jù zēng.
他天天在办公室工作,不运动, 他 的体重 与日俱增。
His weight is increasing day by day, for he sits in office all day long and does not do exercise.
3、不景气 (bù jǐng qì) recession/stagnation
例句:
Xiàn zài jīng jì hěn bù jǐng qì.
现在经济很不景气。
Economy is in recession state now.

Xiàn zài shì chǎng bù jǐng qì.
现在市场不景气。
Market is in stagnation state now.
4、备受争议 (bèi shòu zhēng yì) in high controversial
例句:
Zhèng fǔ de xīn zhèng cè bèi shòu zhēng yì.
政府的新政策备受争议。
Government's new policy is in highly controversial.
5、环节 (huán jié) section
例句:
Yí gè huán jié chū le wèn tí, wǒ men suǒ yǒu de nǔ lì dōu méi yòng le.
一个环节出了问题, 我们所有的努力都没用了。
All we have done will be useless if one section is in problem.
6、民生 (mín shēng) primary issue
例句:
Duì zhèng fǔ lái shuō, zuì zhòng yào de yīng gāi shì mín shēng wèn tí.
对政府 来说,最重要 的应该是 民生 问题。
Previous occasion is the primary issue to government.
7、质疑 (zhì yí) query
例句:
Tā zhì yí zhèng fǔ de xīn zhèng cè.
他质疑政府的新政策。
He queries the government's new policy.

Wǒ duì zhè gè kǎo shì yǒu zhì yí.
我 对这个考试 有质疑。
I query about this quiz.
8、监管 (jiān guǎn) sepervision
例句:
Yīng gāi jiā qiáng zhèng fǔ duì jīn róng yè de jiān guǎn lì dù.
应该加强政府对金融业的监管力度。
Government should enhance strength on financial supervision.
9、鲜 (xiǎn) seldom
例句:
Zhè jiàn shì xiǎn yǒu rén zhī.
这件事鲜有人知。
This issue is seldom known.
10、纳入 (nà rù) bring into/under
例句:
Tā jiāng zhè gè gōng zuò nà rù tā de gōng zuò fàn wéi.
他将这个工作纳入他的工作范围。
He brought this work under his field.
11、不到位 (bú dào wèi) out of track
例句:
Tā de gōng zuò bú dào wèi, chū xiàn le hěn duō wèn tí.
他的工作不到位,出现了很多问题。
Many problems came out for his work was out of track.